Boligen
- Kontantpris kr. 3.895.000
- Link Tjek Boliglån
- BoligtypeVilla
- Boligareal 177 m²
- Garage 62 m²
- Udhus 52 m²
- Værelser 7
- Grundareal 1.040 m²
- Energimærke A2010
- Ejerudgift pr. md. kr. 2.003
- Byggeår 2016
Dokumenter
Hent dokumenter
3D TOUR
Plantegninger
Fuldmuret kvalitetsvilla i det populære Nr. Søby
Kvalitetsvilla for feinschmeckere – med dobbeltgarage, stort isoleret udhus og solcelleanlæg.
På Jernbanevej 74 i Nr. Søby får I en moderne, fuldmuret etplansvilla, hvor arkitektur, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Huset er opført i 2016 i smukke, lyse tegl med let skrånende tagpaptag med ensidig hældning, mørke energivinduer og store flisearealer fra indkørslen, rundt ved huset og videre til det store udhus bagved – et hjem, der både fremstår indbydende og meget let at holde. Her er samtidig tænkt på den daglige drift med både ventilationsanlæg, solcelleanlæg og energimærke A2010, så I får en bolig med lavt forbrug og behageligt indeklima.
Børnevenlig beliggenhed
Jernbanevej er et roligt, nyere villakvarter med trygge stisystemer til både skole, børnehave og Søby-Højslev Arena med haller og gode motionsfaciliteter. Her bor I få minutter fra indkøb og hverdagens praktiske gøremål, samtidig med at I har natur og grønne områder tæt på.
Arkitektur, have og de mange disponible m²
Villaen ligger flot på grunden med stor, præsentabel indkørsel foran huset. Her får I en stor integreret dobbeltgarage med to porte og direkte adgang ind i bryggerset – perfekt i regnvejr og oplagt som ekstra fest- eller aktivitetsrum, når der skal dækkes langbord. Dertil kommer et separat, velisoleret udhus på hele 52 m² med garageport; ideelt til værksted, hobbybiler, fitness, gildesal eller plads til familiens mange interesser.
Haven ligger primært foran huset mod syd/vest, så I kan nyde solen det meste af dagen. Her er velplejet græsplæne, hækafskærmning og store terrassearealer i forlængelse af køkken/alrummet og stuen. En del af terrassen er overdækket, så grillsæsonen kan forlænges, og I kan finde både sol og skygge efter behov.
Højloftet køkken/alrum – husets naturlige samlingspunkt
Indenfor mødes I af et lyst og luftigt hjem med gulvvarme overalt og et roligt, nordisk materialevalg. Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum med markant lofthøjde, gode vinduespartier mod haven og en række vinduer øverst langs begge sider af rummet, som trækker lyset blødt ned i alrummet hele dagen. Her er et stilrent, grebsfrit køkken med stor ø, god bordplads og integrerede hvidevarer – et oplagt sted at samles om madlavning, lektier og hyggelige middage.
I åben forbindelse – men alligevel let adskilt – ligger stuen, hvor en elegant biopejs bygget ind i væggen skaber hygge og visuel sammenhæng mellem opholdszonerne. Her er god plads til både stor hjørnesofa, læsekrog og tv-afdeling, og der er direkte udgang til terrassen og kig til haven.
Veludnyttet planløsning med separat forældre- og børneafdeling
Planløsningen er gennemtænkt med fokus på familien. I får et dejligt soveværelse med direkte adgang til walk-in closet og eget badeværelse – en oplagt forældreafdeling med privathed og komfort. Herudover er der fire gode værelser, som kan fordeles til børn, kontor eller gæster, så alle familiemedlemmer får hver deres base.
De to badeværelser er indrettet i samme moderne stil med brusenicher, væghængte toiletter og enkle, tidløse materialer, som er nemme at holde. Entréen byder velkommen med skabsplads til overtøj og sko, og det rummelige bryggers har både bordplads, vask og plads til vaskesøjle samt direkte adgang til den integrerede garage – en stor fordel i en travl hverdag.
Komfort, kvalitet og lavt vedligehold
Materialerne er valgt med fokus på kvalitet og holdbarhed: fuldmurede ydervægge, store klinkegulve i opholdsrum og funktionelle zoner, energivinduer og solidt snedker-/tømrerarbejde. Det moderne ventilationsanlæg og solcelleanlægget hjælper med at holde både indeklima og økonomi i balance, og den samlede pakke fremstår lavmælt eksklusiv og meget velafstemt.
Kort sagt: En gennemført, veludnyttet og indflytningsklar familiebolig med masser af ekstra m² i både dobbeltgarage og stort, isoleret udhus – lige midt i det populære og børnevenlige Nr. Søby. Velkommen hjem til Jernbanevej 74.
På Jernbanevej 74 i Nr. Søby får I en moderne, fuldmuret etplansvilla, hvor arkitektur, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Huset er opført i 2016 i smukke, lyse tegl med let skrånende tagpaptag med ensidig hældning, mørke energivinduer og store flisearealer fra indkørslen, rundt ved huset og videre til det store udhus bagved – et hjem, der både fremstår indbydende og meget let at holde. Her er samtidig tænkt på den daglige drift med både ventilationsanlæg, solcelleanlæg og energimærke A2010, så I får en bolig med lavt forbrug og behageligt indeklima.
Børnevenlig beliggenhed
Jernbanevej er et roligt, nyere villakvarter med trygge stisystemer til både skole, børnehave og Søby-Højslev Arena med haller og gode motionsfaciliteter. Her bor I få minutter fra indkøb og hverdagens praktiske gøremål, samtidig med at I har natur og grønne områder tæt på.
Arkitektur, have og de mange disponible m²
Villaen ligger flot på grunden med stor, præsentabel indkørsel foran huset. Her får I en stor integreret dobbeltgarage med to porte og direkte adgang ind i bryggerset – perfekt i regnvejr og oplagt som ekstra fest- eller aktivitetsrum, når der skal dækkes langbord. Dertil kommer et separat, velisoleret udhus på hele 52 m² med garageport; ideelt til værksted, hobbybiler, fitness, gildesal eller plads til familiens mange interesser.
Haven ligger primært foran huset mod syd/vest, så I kan nyde solen det meste af dagen. Her er velplejet græsplæne, hækafskærmning og store terrassearealer i forlængelse af køkken/alrummet og stuen. En del af terrassen er overdækket, så grillsæsonen kan forlænges, og I kan finde både sol og skygge efter behov.
Højloftet køkken/alrum – husets naturlige samlingspunkt
Indenfor mødes I af et lyst og luftigt hjem med gulvvarme overalt og et roligt, nordisk materialevalg. Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum med markant lofthøjde, gode vinduespartier mod haven og en række vinduer øverst langs begge sider af rummet, som trækker lyset blødt ned i alrummet hele dagen. Her er et stilrent, grebsfrit køkken med stor ø, god bordplads og integrerede hvidevarer – et oplagt sted at samles om madlavning, lektier og hyggelige middage.
I åben forbindelse – men alligevel let adskilt – ligger stuen, hvor en elegant biopejs bygget ind i væggen skaber hygge og visuel sammenhæng mellem opholdszonerne. Her er god plads til både stor hjørnesofa, læsekrog og tv-afdeling, og der er direkte udgang til terrassen og kig til haven.
Veludnyttet planløsning med separat forældre- og børneafdeling
Planløsningen er gennemtænkt med fokus på familien. I får et dejligt soveværelse med direkte adgang til walk-in closet og eget badeværelse – en oplagt forældreafdeling med privathed og komfort. Herudover er der fire gode værelser, som kan fordeles til børn, kontor eller gæster, så alle familiemedlemmer får hver deres base.
De to badeværelser er indrettet i samme moderne stil med brusenicher, væghængte toiletter og enkle, tidløse materialer, som er nemme at holde. Entréen byder velkommen med skabsplads til overtøj og sko, og det rummelige bryggers har både bordplads, vask og plads til vaskesøjle samt direkte adgang til den integrerede garage – en stor fordel i en travl hverdag.
Komfort, kvalitet og lavt vedligehold
Materialerne er valgt med fokus på kvalitet og holdbarhed: fuldmurede ydervægge, store klinkegulve i opholdsrum og funktionelle zoner, energivinduer og solidt snedker-/tømrerarbejde. Det moderne ventilationsanlæg og solcelleanlægget hjælper med at holde både indeklima og økonomi i balance, og den samlede pakke fremstår lavmælt eksklusiv og meget velafstemt.
Kort sagt: En gennemført, veludnyttet og indflytningsklar familiebolig med masser af ekstra m² i både dobbeltgarage og stort, isoleret udhus – lige midt i det populære og børnevenlige Nr. Søby. Velkommen hjem til Jernbanevej 74.
