Nyhed: Søbakken 37, Rødding, 8830 Tjele

Familievenlig og indflytningsklar villa med skøn haveoase og masser af plads

Drømmer I om en rummelig og velindrettet bolig med plads til både fællesskab og privatliv – og med solrige terrasser og en skøn have lige uden for døren? Så tag et nærmere kig på denne indbydende villa fra 2002, der med sine 193 m² bolig, integreret carport, stort udhus og en dejlig lukket have, har alt det, der skal til for at skabe en tryg og behagelig hverdag for hele familien.

Huset er beliggende i et roligt og attraktivt kvarter – perfekt til børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads i ét plan. Allerede ved ankomsten fornemmer man den praktiske og gennemførte planløsning: En integreret carport giver ekstra bekvemmelighed, og indenfor bydes man velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj, sko og bryggersfaciliteter.

Inde i boligen åbner det store, lyse køkken-alrum sig op som hjemmets hjerte. Her er der rigelig plads til et stort spisebord, hvor både hverdagsmåltider og festlige lejligheder kan nydes. Køkkenet er både funktionelt og indbydende, og det åbne rumforløb skaber en naturlig forbindelse til den hyggelige opholdsstue. Her står en brændeovn klar til at sprede varme og stemning på de kølige aftener – det perfekte sted at slappe af med en god bog eller i selskab med familie og venner.

Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en skøn, sydvestvendt terrasse, hvor solen bager det meste af dagen og langt ud på aftenen. Her kan sommerens grillmiddage nydes i fulde drag, mens børnene leger på den store, grønne græsplæne. På den modsatte side af huset finder I en hyggelig østvendt terrasse – ideel til morgenkaffen i solopgangen og en rolig start på dagen.

Boligen rummer fire værelser i alt. Ét af dem er placeret separat fra de øvrige, hvilket åbner op for muligheden for at skabe en oplagt forældreafdeling med ro og privatliv – mens de resterende tre værelser kan udgøre en perfekt børneafdeling. Det store badeværelse byder på bruseniche, god plads og gulvvarme – som i øvrigt findes i hele huset, undtagen på værelserne, hvor der er radiatorer.

Udenfor venter en privat og lukket have med masser af plads til både leg, afslapning og haveliv. Det store udhus giver mulighed for opbevaring, værksted, hobbyrum eller noget helt fjerde – kun fantasien sætter grænser. Haven er nem at holde, men alligevel frodig og indbydende med masser af græsplæne og solkroge.

Beliggenheden er i top: Med blot ca. 770 meter via et trygt stisystem til Sødalskolen, kan børnene selv cykle eller gå sikkert i skole. Og med kun ca. 750 meter til den lokale købmand, er dagligdagens indkøb hurtigt klaret – også til fods eller på cykel.

Og med beslutningen om anlæg af motorvej ved Løvel åbner det op for nye muligheder for familien – med kun ca. 6-7 km hertil bliver det både nemt og hurtigt at pendle til arbejde, besøge familie og venner eller tage på udflugter i hele regionen.

Alt i alt er dette en bolig, der rummer både funktionalitet, charme og fleksibilitet. En moderne villa med plads til familieliv, gæster, hobbyer og rolige stunder – og en have, der indbyder til udeliv året rundt. Her får I det bedste af det hele i ét plan, med god plads både ude og inde. Klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Rødding – en aktiv landsby med det hele

Rødding er en dynamisk og velfungerende landsby beliggende blot 8 km nord for Viborg – en køretur på omkring 10 minutter. Byen kombinerer landsbyidyl med moderne bekvemmeligheder og et stærkt lokalsamfund, hvor fællesskab og engagement er i højsædet.

For børnefamilier tilbyder Rødding optimale forhold. Sødalskolen dækker 0.-9. klasse og inkluderer SFO samt klubtilbud, mens Sødal Børnehus rummer både vuggestue og børnehave. Flere private dagplejere er også tilgængelige. Byens veludbyggede stisystem sikrer, at børnene trygt kan færdes til skole, fritidsaktiviteter eller besøg hos venner.

Hverdagen i Rødding er bekvem med dagligvarebutikken "Min Købmand" centralt placeret, hvilket gør indkøb let tilgængeligt. Derudover byder byen på et pizzeria, frisør og andre nødvendige faciliteter. Foreningslivet er rigt og varieret med tilbud som idrætsforeningen RUIF, KFUM-spejderne, folkedanserforeningen og Sødal Happy Singers, hvilket giver mulighed for et aktivt og socialt liv.

Byens kulturelle centrum, Røddinghus Kultur- og Fritidscenter, ligger ved sportsbanerne tæt på Sødalskolen og fungerer som samlingspunkt for mange af byens aktiviteter og arrangementer. Derudover tilbyder Rødding Kultur- og Forsamlingshus faciliteter til forskellige begivenheder og understøtter det lokale fællesskab.

Rødding Sø, genskabt i 2004, er byens landskabelige vartegn og et populært rekreativt område. En 2,6 km lang sti omkranser søen og inviterer til gåture og naturoplevelser. Ved søbredden findes en søpark med en lille badestrand, borde, bænke og bålsted, hvilket gør området ideelt til familiehygge året rundt.

Byens historiske bykerne er velbevaret, og de naturskønne omgivelser indbyder til friluftsliv. Med Viborgs brede udvalg af butikker, kulturtilbud og faciliteter inden for kort afstand får man i Rødding det bedste fra to verdener: landsbyens ro og fællesskab kombineret med byens muligheder.